1、個人出租房屋代開發票需要到房屋所在地稅務機關代開。

2、需要提供房主身份證，房產證，租賃合同，承租方的納稅人識別號等相關信息，如需要開具增值稅專用發票還需要提供承租方的一般納稅人證明。

3、個人出租住宅，按照不含增值稅租金收入繳納增值稅，稅率為1.5%；按照應納增值稅稅額繳納城市維護建設稅，稅率為7%，按照實際繳納的納增值稅稅額繳納教育費附加，稅率為3%；按照實際繳納的增值稅稅額繳納地方教育附加，稅率為2%；按照不含增值稅房租收入交納房產稅，稅率為4%；按照“財產租賃所得”繳納個人所得稅，稅率為10%。

(資料圖片僅供參考)

4、擴展資料審查發票是經濟法律監督的經常性工作。

5、判斷發票的真偽是經濟法律監督人員必備的業務技能。

6、審查判斷發票真偽要有深入細致的精神和高度的責任感，對發票的形式和內容、現象和本質，要認真分析，善于探索問題，辨偽析疑，見微知著。

7、其具體方法是：（一）審查發票的有效性。

8、不同時期有不同的發票版式，發票實行不定期換版制度，如果發現逾期使用舊版發票報銷，應查清情況，判斷是否存在問題。

9、對發票要看其印制是否清晰，有無錯漏，辨明真偽。

10、審查比較同期發票的新舊程度，看是否屬于使用早已廢棄不用的發票，弄虛作假，拿出來報銷。

11、（二）審查發票的筆跡。

12、看發票臺照、日期、品名、數量、單價、大小寫金額的字跡、筆體、筆畫的精細、壓痕是否一致。

13、有無用藥劑退色、用橡皮擦、小刀刮等涂改痕跡。

14、（三）審查發票的復寫情況。

15、看復寫的字跡顏色是否相同。

16、發票的正面和反面都應仔細看一看，本應一式多份復寫的是否符合復寫的實際情況。

17、背面有無局部復寫的痕跡。

18、發票的第二聯如果不是復寫的而是用鋼筆或圓珠筆填寫的，就說明存在問題。

19、參考資料來源：百度百科-房屋租賃發票。

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