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Kimco Realty(KIM.US)當(dāng)?shù)貢r(shí)間周一表示，該公司同意以約價(jià)值20億美元的全股票交易收購(gòu)RPT Realty(RPT.US)，其中包括承擔(dān)債務(wù)和優(yōu)先股。RPT Realty是一家主要位于美國(guó)頂級(jí)市場(chǎng)的露天購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)商。

公開資料顯示，Kimco Realty Corporation是一家房地產(chǎn)投資信托(REIT)，總部位于美國(guó)紐約，該REIT主要專注于購(gòu)買、擁有、管理和發(fā)展購(gòu)物中心和零售地產(chǎn)。Kimco Realty在美國(guó)各地?fù)碛卸鄠€(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括購(gòu)物中心、廣場(chǎng)和其他零售類型物業(yè)。RPT Realty(前身為Ramco-Gershenson Properties Trust)，同樣是一家REIT，專注于購(gòu)買、擁有、管理和運(yùn)營(yíng)零售類型物業(yè)。RPT Realty的目標(biāo)是在美國(guó)主要城市和地區(qū)創(chuàng)建和管理多元化的零售地產(chǎn)組合。

因此，Kimco Realty預(yù)計(jì)此次收購(gòu)將立即增加其FFO(運(yùn)營(yíng)資金)和凈營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，并鞏固其在美國(guó)主要沿海和陽光地帶物業(yè)市場(chǎng)的地位。“大約70%的RPT投資組合與我們的主要戰(zhàn)略市場(chǎng)保持一致。此外，他們的大量已簽署但尚未開放的租賃，以及整個(gè)投資組合中20%或更高的按市值計(jì)價(jià)的租賃，將推動(dòng)合并后公司的更高速增長(zhǎng)。”Kimco首席執(zhí)行官Conor Flynn表示。

據(jù)媒體披露，根據(jù)協(xié)議條款，RPT Realty股東每持有一股RPT股票將獲得0.6049股Kimco股票，根據(jù)Kimco 8月25日的收盤價(jià)計(jì)算，總對(duì)價(jià)大約為11.34美元，比RPT當(dāng)天的收盤價(jià)溢價(jià)高達(dá)約19%。

在周一盤前交易中，RPT股價(jià)一度暴漲超15%，Kimco股價(jià)在盤前交易中無大幅度波動(dòng)。據(jù)媒體報(bào)道，該項(xiàng)交易預(yù)計(jì)將于2024年初期完成。

據(jù)了解，此次收購(gòu)將為Kimco旗下的投資組合增加56個(gè)露天購(gòu)物中心，其中Kimco將擁有高達(dá)528處物業(yè)地產(chǎn)，總可租賃面積約為1330萬平方英尺。

Kimco Realty預(yù)計(jì)，這筆全股票收購(gòu)交易將產(chǎn)生約3400萬美元的初始成本節(jié)約協(xié)同效應(yīng)。該房地產(chǎn)投資信托還認(rèn)為，這筆交易對(duì)該公司來說將是“杠桿中性”。