1000萬資金，年化收益10%，不想炒股，不想買房，想搞實業。

【資料圖】

這么說吧，過去二十年，買房的90%都賺了。

過去二十年，買股票的，大概有30%是賺錢的。

過去二十年，創業搞實業的，基本上始終都是九死一生。

這年頭，搞實業比起炒股更可怕，失敗率更高，一旦失敗就是個無底洞。

你問問那些，搞實業發家的老板，他們有多少愿意再搞一次二次創業的，實際比例不超過10%。

擁有財力，擁有團隊，熟悉市場，擁有人脈，尚且都不愿意繼續搞實業。

一個只有錢，卻不懂實業市場規則的人，就想著搞實業，還要穩定的收益，就是天方夜譚了。

搞實業有幾個很必要的點，是成功的基本條件。

而其中，唯獨沒有的一項，就是投資本金。

因為好的項目從來不缺錢，找到投資人特別的容易，需要大量本金的項目，往往風險更高，很有可能一不小心，本金搭進去了，還欠一屁股的債。

接下來就說說，搞個實業必須具備的幾個條件。

哪怕你只是做實業投資，也是完全有效的。

1、足夠的精力和發展格局。

不論是一個實體項目的投資人，還是一個實體企業的創始人，必須要有發展的眼光。

如果是自己做企業，那就需要投入足夠的精力。

做企業其實是一件沒日沒夜的事情，企業家創業付出的心力，精力，是不可估量的。

就這一點，比起做投資的，要多花費好多倍。

一些已經有財務積累的人，可能會選擇投資實業，也就是別人的公司，主要就是不愿意投入精力了。

但投資實業，需要的就是眼光和格局。

哪個行業會有更好的發展，是需要眼光去判斷的，而且是發展的眼光。

這對于一個實業投資者來說，要求是非常高的。

很多實業項目看著好像不錯，一旦接手就會發現很多坑，作為財務投資者，入不敷出的情況也很多。

這就好比風險投資，讓普通人來做，難度很大，專業的機構也經常有失手的時候。

2、熟悉市場，精通某個領域。

做實業也好，投資實業也罷，肯定要做熟悉的領域。

很多投資者往往會被一些所謂的實體項目所吸引，去做一些自己并不在行的實業。

就比如，很火爆的餐飲連鎖項目，很多人投了幾百萬上千萬，加盟了什么火鍋店，沒多久就倒閉了。

從選址，裝修，營銷活動，到人員招募，供應鏈管理，實業項目的環節上，很多坑都踩了一遍。

本質上是因為沒有經驗，不懂行。

所以，有些人搞什么加盟就賺錢了，有些人搞了半天還賠了老本。

這是因為有些實業內行能做，外行根本做不了。

在自己熟悉的領域里去做實業，成功的概率遠高于在陌生領域里去探索。

很多賺錢的底層，其實都是管理和經營效率帶來的利潤。

這部分對于一個外行人來說，不是利潤反而是巨大的成本開支。

3、成熟的團隊和管理制度。

搞實業和搞金融投資，最大的差別，就是實體一定要有團隊，投資只需要一個人。

即便是投資實業，也必須要考察對方一個團隊的戰斗力，而不是單純的聽創始人講未來。

現如今，最寶貴的其實就是團隊了，根本不是什么“創意”。

很多都是口說無憑，根本不落地的項目。

所以，如果是要搞實體創業，就要有個基礎的團隊。

先開公司，后搞招聘的團隊組建，往往無法在短期內搭建出像樣的團隊班子，會大大的影響整個項目的進展，其實是非常不靠譜的。

同樣的，一整套內部的管理制度，也是非常重要的。

考察別人的實業項目做投資，也不單單只是看項目本身，同樣要對項目落地的團隊進行考察，對于整個人員的管理制度，進行一定的了解。

現如今做實體，是無法單槍匹馬完成的，擁有一個有執行力的團隊，才是關鍵。

4、充分的資源和調度能力。

作為實體項目的投資者，或者說是創始人，是需要強大的資源調度能力的。

否則，你在這個市場上的競爭力，會明顯弱于同行業的其他公司。

即便是一個單純的投資人，對于資源這一塊的需求量也是很大的。

否則，公司為什么要接受你的投資，你又能給公司帶去什么。

雖說不是所有創業者一開始都是有人脈的，很多都是白手起家一步步做起來的。

但是，資源整合能力和調度能力，在現代的實體產業里，已經不可或缺了。

因為當下的市場比較成熟，沒有優勢的項目，是很難做起來的。

而資源能力和調度能力，就是非常重要的一個環節。

皇帝不用親自帶兵打仗，但是調兵遣將的事情，確是需要皇帝親自去做的。

5、危機下的謀定和應變能力。

最后一點，也是最關鍵的一點，就是應對危機的能力。

搞實業一帆風順的，真的非常非常少，遭遇危機是大概率事件。

而且實業最大的問題，是可能一場危機，就直接把整個企業給弄倒閉了。

相比投資，即便失敗一次就虧損個10%，20%，實業的風險是非常大的。

因為絕大多數的實業，往往有貸款的成分在那里，很容易直接變成負債的。

危機的應對能力，才是搞實業的關鍵。

尤其是企業發展到中后期，一旦陷入瓶頸，該如何做突破就非常的重要了。

謀定和應變，是一個實業投資者必須具備的基礎技能。

搞實業的風險，不言而喻，不一定說像創業那般九死一生，但要活下來，并且有穩定的收益，肯定沒有那么簡單。

絕大多數普通人能接觸到的項目，虧錢的居多，被薅羊毛的居多。

即便當下能賺錢，也不代表未來一定能賺錢，很多項目到后期都是扭盈為虧的。

相比搞實業，做投資相對還是一件比較簡單的事情。

都說股市很殘酷，那至少還有10%的人是盈利的，這個比例比起創業成功的可高多了。

而且，投資可以是一個人的事情，而搞實業必須是一群人的事情。

很多人會說，你又勸我去搞投資。

但說實話，當下的市場環境，搞實業還真不如搞投資。

實業有幾個問題，投資是沒有的。

1、每年的成本問題上。

投資本身，沒有一個所謂的成本問題。

但是做實業，就會面臨一個成本的問題。

你雇傭的員工，你不能從來不漲工資吧。

就算你不漲工資，社保基數每年都在上漲，企業需要負擔的成本也是每年在漲的。

上游也完全有可能會漲價，物流成本也完全有可能會漲價。

可以這么說，供應鏈的上下游，都有可能會漲價，整體的成本理論上每年都在增長。

你做個股票投資，就不會面臨這種問題，這么多年下來，交易的手續費比例，只降不升。

2、經驗的積累問題上。

相比做實業，面臨的風險，可能每一次都不太一樣。

但是做投資，是靠經驗積累的，因為都是做交易。

你在交易市場里做久了，只要市場開著，永遠都有機會的。

但是，實業的風險，可能是行業突然走下坡路了，很多問題根本沒法解決。

一旦換個行業，很多人脈都用不上，都要重新再來。

就這一點上，做實業的風險也比做投資要更大一些。

3、止損退出的問題上。

在止損這個問題上，投資比起做實業，也會簡單很多。

股票你不想做了，直接清倉，就能把錢拿回來了。

但是做實業完全不一樣，它非常重資產。

當你不想做了，光開除員工，就要花很大的成本，然后把資產變現，還需要時間，以及面臨折價。

這些都導致做實業，很難一干二凈的結束。

很多做實業最后虧錢的，都是這么猶豫不決，最終陷入了債務之中。

4、資金變現的問題上。

最后就是資金變現上，實業很多時候講的是估值，所以最終都是轉到資本市場上。

你做實業賺的錢，想要拿到自己口袋里，光這個稅務問題就非常的麻煩。

投資市場，現在不收什么資本利得稅，或者都是稅后的收入，根本沒有這么麻煩。

做實業，一個財務審計，就會讓你麻煩到不想干了。

很多人不想做實業，也是因為實業賺錢容易，變現卻有難度。

公司的股權看上去很值錢，但是沒有公開市場變現，可能啥都不是。

投資市場也好，實業領域也好，賺錢其實都是靠本事的，而且各有各的門道。

只不過，賺錢的多少，虧錢的概率，其實都是公開的，大家可以自己做了解。

只有先了解了風險，然后再去做，這樣才能更加有效的把握賺錢的機會。