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根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，瑞典房地產(chǎn)價(jià)格連續(xù)五個(gè)月實(shí)現(xiàn)小幅上漲，這進(jìn)一步證明，在前段時(shí)間經(jīng)歷了震動(dòng)市場(chǎng)并給經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來(lái)壓力的房?jī)r(jià)大幅下跌之后，瑞典房地產(chǎn)價(jià)格開(kāi)始企穩(wěn)并步入上升趨勢(shì)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織Svensk Maklarstatistik的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份瑞典獨(dú)立式住宅的平均價(jià)格上漲了1%，而公寓價(jià)格持平。

瑞典樓市最近的漲幅是在一場(chǎng)漫長(zhǎng)的潰敗之后出現(xiàn)，這場(chǎng)潰敗使這個(gè)北歐國(guó)家成為高通脹和全球央行激進(jìn)加息帶來(lái)的全球負(fù)面趨勢(shì)的象征。經(jīng)歷長(zhǎng)期下跌之后瑞典房?jī)r(jià)近期出現(xiàn)反彈，但是，由于經(jīng)濟(jì)學(xué)家們普遍預(yù)計(jì)瑞典央行會(huì)有更多加息，因此房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌也是有可能的。

瑞典私人住宅市場(chǎng)的最新走向讓經(jīng)濟(jì)學(xué)家們感到意外，因?yàn)榉績(jī)r(jià)似乎比預(yù)期的更好地承受了抵押貸款成本上升和通脹加劇帶來(lái)的負(fù)面影響。然而，這種緩解可能僅僅是暫時(shí)的。大多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期瑞典房?jī)r(jià)將下跌，直到比2022年初的峰值低20%左右，不過(guò)包括瑞典央行官員在內(nèi)的一些專家的態(tài)度最近變得略微樂(lè)觀。

“盡管瑞典央行可能還沒(méi)有完成加息進(jìn)程，但我們組織的多數(shù)成員預(yù)計(jì)，第三季房?jī)r(jià)將繼續(xù)企穩(wěn)。”該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商組織的分析主管Joakim Lusensky表示。“與此同時(shí)，急劇上漲的住房成本使人們更加難以搬往其他地方，這在低交易量中體現(xiàn)得很明顯。”

Maklarstatistik的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，與去年的高點(diǎn)相比，瑞典房屋均價(jià)下降了大約12%。不過(guò)該數(shù)據(jù)未考慮季節(jié)性影響。同期的公寓價(jià)格則下跌了9%。

最近，全球投資者的注意力轉(zhuǎn)向了這個(gè)北歐最大國(guó)家的商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)。在經(jīng)歷了多年的杠桿式增長(zhǎng)后，許多房東難以為即將到期的債務(wù)進(jìn)行再融資進(jìn)程。