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滿二唯一和滿五唯一的區別_滿二唯一2023-06-16 22:00:01 | 來源:互聯網 | 查看: | 評論:0


【資料圖】

1、“滿二”是指個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

2、“唯一”指的是以家庭為單位名下有且僅有一套住房,家庭指夫妻雙方和未成年子女。

3、財政部于2015年3月30日新公布的《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》中將5年標準降為2年,具體如下:個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

4、通知自2015年3月31日起執行。

5、擴展資料:通常情況下,房屋滿足滿五唯一的條件即可免繳增值稅和個稅;但是滿兩年唯一的房屋只能減免增值稅,個稅要求達到唯一標準的同時也要滿足滿五年的要求才能減免。

6、這樣一來,房屋滿五年唯一是最節省稅費的出售狀態,而滿兩年唯一中的唯一并沒有什么實際作用,這一點需要購房者注意!參考資料:關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知-財政部。

本文到此分享完畢,希望對大家有所幫助。

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